经龙飞苑职工住宅团购工作小组与龙飞苑小区临时业主委员会研究决定，现对龙飞苑小区商业用房面向社会公开出售。具体销售方案如下：

一、商用房基本情况

“龙飞苑”小区位于羊山新区新二十四大街北段信阳职业技术学院校园内东北角，是由信阳纲盛房地产开发有限公司“龙飞苑”项目部负责开发建设的全产权商品房小区。小区规划面积107500㎡，建筑面积202294.24㎡，共有住户1122户。现已完成装修或正在装修的近900户。小区环境优越，出行便利，物业管理良好。

商业用房共有6块，分别位于小区东、西、南三侧出入口两旁，总面积1556.62㎡（房产部门测绘面积，具体面积见附表）。其中，南侧出入口为小区正大门，车辆行人均可通行；西侧出入口为消防通道，仅供行人通行；东侧在小区内坐落8#楼、16#楼，紧挨小区东环路。

商用房国有土地使用权证号为信市国用（2013）第60036号，信市国用（2013）第60037号，使用权终止日期为2052年10月22日。

二、出售价格及相关要求

1.对小区南门主出入口两侧商用房按不低于7000元/㎡出售；对8#东侧、10#、11#楼西侧商用房原则上按不低于6500元/㎡出售；对16#东侧商用房原则上按不低于6000元/㎡出售。与住房同时办理国家规定土地使用年限的不动产产权证。庭院按2000元/㎡出售（无产权）。

2.报名单位或个人自公告发布之日起，可到信阳职业技术学院院内龙飞苑职工住宅团购小组项目部（地点在龙飞苑小区物业服务中心二楼，电话6758777、梁老师13598597554、彭老师17637945580）进行初步意向申报，实地踏勘房屋并办理报名登记。登记时，个人需提供身份证，单位需提供营业执照、法人身份证，或委托代理人委托书及委托人的身份证。本公告同时在信阳职业技术学院官网和招标专网发布。

3.所公布的商用房均采取直接方式出售，截止时间：2022年3月5日。

4.买卖双方签订认购协议之日起，两周内付清全部房款（不接受按揭方式付款），并与信阳纲盛房地产开发有限公司“龙飞苑项目部”签订前期购房相关协议。单位名称：信阳纲盛房地产开发有限公司龙飞苑项目部，开户行：中行信阳中山南路支行，账号：252016787697。

5.每个标段商用房需要配套购买两个停车位。（费用另计，地上4万元/个或地下8万元/个）。

6.所有商业房屋不得违法、违规进行任何室外改造和搭建其它辅助设施；必须根据国家有关要求从事合法商业经营活动。鉴于小区商业房坐落于学校校园，商业运作不得经营网吧、歌吧等娱乐项目。

龙飞苑职工住宅团购工作小组

龙飞苑小区 临时业主委员会

2022年1月27日